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不可忽视的是，存款本身仍是零风险、低门槛的投资工具，而出租房产可能面临流动性不足问题，仅因自然折旧每年就会贬值1%-2%。房东若为节省成本进行最低限度装修，未来将面临房屋空置数月的风险。相较于带全新装修的新建公寓，这类房源将持续缺乏竞争力，导致五至七年后业主仍须投入相当于房产价值5%-10%的资金重新装修并更换家具家电。
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